구매 가이드에는 다음이 포함됩니다.
구매 프로세스
구매자의 마감 비용
재산세율
등.
성공적인
구매 프로세스
새로운 집을 사는 게 스트레스가 될 수 있다는 걸 알아요.
하지만 너무 부담스러울 필요는 없습니다. 오히려 새로운 장의 설렘 가득한 시작이 될 수 있습니다. 당신의 필요에 딱 맞는 집에서 새로운 추억을 만드는 기쁨을 상상해 보세요. 저희는 당신의 예산을 정하고, 이상적인 동네를 찾고, 이 두 단어를 통해 당신의 꿈을 이루도록 도와드리겠습니다.
"제안 수락."
새로운 집으로 이사하는 것은 설렘 가득한 여정이며, 저희는 여러분이 모든 단계에서 도움을 받을 수 있기를 기대합니다!
예산을 정하세요
이제 … 그 끔찍한 "예산" 이야기를 하게 됐네요. 하지만 제 말을 믿으세요. 예산을 정확히 알고 있다면 이 과정이 훨씬 수월해질 거예요. 최종 금액을 정하기 위해 대출 기관과 직접 상담하는 게 좋겠지만, 현재 당신과 가족에게 편안한 월 상환액을 정하는 데 시간을 투자하세요. 일반적으로 주택담보대출 금액은 실수령액의 3분의 1을 넘지 않는 것이 좋습니다. 하지만 삶의 시기에 따라 예외가 있을 수 있습니다. 몇 가지 고려해야 할 사항이 있습니다.
수입이 한계에 다다랐나요? 그렇다면 예산을 조금 더 늘려보는 것이 좋습니다. 로스쿨을 갓 졸업한 변호사처럼 신입 연봉이 앞으로 몇 년 안에 크게 오를 가능성이 있는 젊은 전문직 종사자에게 특히 그렇습니다. 소득이 증가함에 따라 매달 받는 급여도 늘어날 수 있다는 점을 고려하면 지금 예산을 조금 더 늘려보는 것이 좋습니다.
반면, 경력이 거의 끝나가거나 수입이 비교적 고정되어 있다면 예산을 더욱 신중하게 관리해야 할 수도 있습니다. 현재 재정 상황에 맞게 매달 납부하는 금액이 적절한지 확인하는 것이 중요합니다.
대리인
보상
부동산 거래가 일반적으로 어떻게 진행되는지, 특히 중개인 수수료와 관련된 거래에 대해 잠시 설명하고 싶습니다.
대부분의 부동산 거래에는 두 명의 중개인이 관여합니다. 한 명은 매도인을, 다른 한 명은 매수인을 대리합니다. 각 중개인은 각자의 고객에게 유리한 조건을 만들기 위해 노력합니다. 일반적으로 매도인은 자신의 중개인에게 3%, 매수인의 중개인에게 3%의 수수료를 지급합니다.
하지만 새로운 NAR 규정으로 인해 MLS가 구매자 측 중개인에게 공동 중개 수수료를 자동으로 제공하는 것은 더 이상 불가능합니다. 그럼에도 불구하고, 판매자는 공동 중개 수수료를 제공하는 것이 여전히 강력히 권장되며, 그 이유는 다음과 같습니다.
이를 통해 상품 목록이 더 매력적으로 보이고, 양측 모두의 거래가 더 원활해집니다.
판매자는 구매자 측 중개인에게 수수료를 지급할 의무는 없지만, 중개인의 수수료는 지불할 준비를 하는 것이 중요합니다. 이를 통해 거래 과정 전반에 걸쳐 전문 지식을 갖춘 변호사가 당신을 대신하여 업무를 처리할 수 있습니다.
위시리스트
새 집을 사는 일은 정말 즐겁고 설레는 과정이에요! 저는 이 단계에서 모든 잡념을 내려놓고, 새 집에 원하는 것들을 빠짐없이 적어 내려가는 걸 좋아합니다. 리스트가 꽤 길어지기도 하지만, 다양한 가능성으로 마음을 채우다 보면 행복해져요. 다만 집을 보러 다니기 전에 중요도 순으로 리스트를 정리하는 것이 꼭 필요합니다. 이렇게 하면 가장 중요한 부분에 집중할 수 있어서, 집 찾는 과정이 훨씬 더 순조롭고 즐거워집니다.